Пакет тех документов, который понадобится для покупки жилья, зависит от нескольких немаловажных факторов: как будет осуществляться оплата за приобретенное жилье, и на кого будет оно оформляться.
Если квартира на себя и не женат (не замужем).
Наиболее простой случай, который позволяет оформить квартиру наиболее быстро и легко даже в том случае, если для покупки жилья пришлось взять ипотечный кредит в каком-либо банке. Нужен только паспорт гражданина РФ (либо паспорт гражданина иностранного государства с миграционной картой, видом на жительство и т.д).
Если в браке
Кроме того, что нужно подготовить паспорт, необходимо еще и нотариально заверенное разрешение от супруга на приобретение жилья. Нужно будет взять с собой: свой паспорт, паспорт супруга, разрешение на покупку (нотариально заверенное), свидетельство о браке. Если брачным договором не предусмотрено то, что от супруга требуется разрешение, обязательно нужно будет взять с собой этот договор.
Квартира на двоих
Тоже не самый сложный вариант. Необходимо быть вместе с супругом и иметь при себе свои паспорта и свидетельство о браке. Если же супруг/супруга не могут присутствовать, то обязательно нужна будет нотариально заверенная доверенность на имя присутствующего супруга, позволяющая подписывать документы за отсутствующего участника сделки.
Ипотека
Наиболее трудоемкий вариант оформления – это в том случае, если квартира берется в ипотеку. У каждого банка свой список документов, и помощь кредитного брокера будет как нельзя кстати. Именно он сможет помочь оформить и собрать все нужные для покупки жилья документы.
Есть стандартный пакет документов, который нужно будет обязательно приготовить, а остальные будут уже собираться в процессе. Стандартный пакет:
- анкету-заявление на кредит — у каждого банка своя форма, запрашивается в банке;
- копию паспорта;
- копию свидетельства о браке или о расторжении брака;
- копию свидетельств о рождении или паспортов детей, если есть;
- копию трудовой книжки — попросить заверенную копию у работодателя в отделе кадров;
- копию справки о доходах по форме 2-НДФЛ — тоже нужно взять на работе, в бухгалтерии.
Если доходы получены не на основном месте работы, но они помогают набрать необходимую сумму для оплаты ипотеки, нужно сказать об этом банку. Там помогут заполнить анкету, в которой указываются реальные доходы. Ее называют справкой по форме банка. Взять ипотеку, тем более, если помогут профессионалы, не так и сложно.