Как подготовить документы для покупки жилья

Как подготовить документы для покупки жилья.

Пакет тех документов, который понадобится для покупки жилья, зависит от нескольких немаловажных факторов: как будет осуществляться оплата за приобретенное жилье, и на кого будет оно оформляться.

Если квартира на себя и не женат (не замужем).

Наиболее простой случай, который позволяет оформить квартиру наиболее быстро и легко даже в том случае, если для покупки жилья пришлось взять ипотечный кредит в каком-либо банке. Нужен только паспорт гражданина РФ (либо паспорт гражданина иностранного государства с миграционной картой, видом на жительство и т.д).

Если в браке

Кроме того, что нужно подготовить паспорт, необходимо еще и нотариально заверенное разрешение от супруга на приобретение жилья. Нужно будет взять с собой: свой паспорт, паспорт супруга, разрешение на покупку (нотариально заверенное), свидетельство о браке. Если брачным договором не предусмотрено то, что от супруга требуется разрешение, обязательно нужно будет взять с собой этот договор.

Квартира на двоих

Тоже не самый сложный вариант. Необходимо быть вместе с супругом и иметь при себе свои паспорта и свидетельство о браке. Если же супруг/супруга не могут присутствовать, то обязательно нужна будет нотариально заверенная доверенность на имя присутствующего супруга, позволяющая подписывать документы за отсутствующего участника сделки.

Ипотека

Наиболее трудоемкий вариант оформления – это в том случае, если квартира берется в ипотеку. У каждого банка свой список документов, и помощь кредитного брокера будет как нельзя кстати. Именно он сможет помочь оформить и собрать все нужные для покупки жилья документы.

Есть стандартный пакет документов, который нужно будет обязательно приготовить, а остальные будут уже собираться в процессе. Стандартный пакет:

  • анкету-заявление на кредит — у каждого банка своя форма, запрашивается в банке;
  • копию паспорта;
  • копию свидетельства о браке или о расторжении брака;
  • копию свидетельств о рождении или паспортов детей, если есть;
  • копию трудовой книжки — попросить заверенную копию у работодателя в отделе кадров;
  • копию справки о доходах по форме 2-НДФЛ — тоже нужно взять на работе, в бухгалтерии.

Если доходы получены не на основном месте работы, но они помогают набрать необходимую сумму для оплаты ипотеки, нужно сказать об этом банку. Там помогут заполнить анкету, в которой указываются реальные доходы. Ее называют справкой по форме банка. Взять ипотеку, тем более, если помогут профессионалы, не так и сложно.