Как выбрать между арендой и покупкой жилья?

Как выбрать между арендой и покупкой жилья?

Для многих жителей не только России, но и стран Европы очень остро стоит такой вопрос: что лучше – купить жилье или же взять его в долгосрочную аренду? Есть ли смысл единовременно тратить большую сумму денежных средств или брать ипотеку? Может можно снять жилье и спокойно жить на протяжении долгих лет? Вопросы действительно очень интересные, и так же интересно будет получить на них ответ.

Одним из основных преимуществ покупки своего жилья является то, что его владелец получает актив, который всегда можно будет продать с течением времени, либо же получить под него определенный заём, если такая необходимость (ни дай Бог) возникнет. Если же арендовать жилье, такого источника пассивного дохода от наличия активов, у арендатора не будет. Тем более, что свое жилье все равно остается своим в любом случае, а с арендодателем могут испортиться отношения, либо же ситуация может пойти таким путем, что с жилья придется съезжать.

Но копить деньги на покупку квартиры довольно сложно: инфляция может «съесть» все накопления. Получится, что человек будет копить и копить, а покупка своего жилья будет приближаться гораздо более медленно, чем этого бы хотелось. Просрочка по ипотеке может создать негативную кредитную историю. А если получится небольшая просрочка по аренде – это будет не столь ощутимым проступком. Тем более, что процентная ставка по ипотеке может быть увеличена банком в одностороннем порядке. Как же быть?

Итак, когда же следует брать жилье в аренду:

  • стабильность получаемых доходов находится под вопросом;
  • количество членов семьи и ее состав может изменяться;
  • семья до конца не определилась с городом и страной, где бы она хотела жить;
  • риск остаться без работы, либо же трудовая деятельность связана с частыми переездами;
  • цена на аренду растут медленнее, чем ставки по жилищным кредитам.

Это основные факторы, которые помогают сделать выбор в пользу аренды жилой недвижимости.

Покупка жилья

Покупка жилья – основные «за»:

  • арендаторы не защищены от произвола владельцев жилья;
  • ежемесячный платеж по жилищному кредиту примерно равен сумме ежемесячной аренды жилья;
  • состав семьи стабилен и она определилась с предпочтительным местом проживания;
  • доход семьи стабилен, и бывают различные денежные бонусы на работе;
  • покупка могилы не станет краеугольным камнем в похоронах остальных финансовых планов;
  • ставки по ипотечным кредитам растут более медленно, чем стоимость аренды недвижимости.

Перед тем, как выбрать то или иное решение проблемы, нужно все взвесить и обдумать, а уже потом принять выверенное решение.