Ипотека под имеющуюся недвижимость, ее плюсы и минусы

Ипотека под имеющуюся недвижимость, ее плюсы и минусы

Можно ли брать ипотеку? Этот вопрос уже не первый год мучает наших соотечественников, желающих улучшить свои жилищные условия, но боящихся попасть в ипотечную кабалу на невыгодных условиях. Причем данная кабала длиться будет достаточно долго и создаст немало проблем финансового характера.

Ответ на этот вопрос достаточно прост: ипотеку можно брать в том случае, если удастся, либо самостоятельно найти выгодную для себя программу кредитования, либо же (оптимальный вариант) воспользоваться услугами ипотечного брокера, гарантирующего квалифицированную помощь заемщику. Именно таким брокером и является наша компания «Бизнес-Кредит», работающая уже не первый год в Москве и Московской области. Мы предлагаем только самые качественные услуги и с уверенностью отвечаем на вопрос: можно ли брать ипотеку? – Да!

Сегодня хотелось бы поговорить о таком виде займов на покупку жилья, как ипотека под залог имеющейся недвижимости. Чем она хороша? Какие преимущества можно выделить? Чем хорош такой вид ипотечного кредитования? Давайте разберемся в этом вместе.

Ипотека под залог недвижимости, чем хороша

Начнем с плюсов ипотеки, выдаваемой под залог уже имеющейся недвижимости. Таких плюсов достаточно много и мы постараемся рассказать о них более или менее подробно. Итак, ипотека под имеющуюся недвижимость хороша тем, что:

  • нет необходимости в том, чтобы отчитываться в целевом использовании кредитных средств. Ломбардная (так называют данный вид займа) ипотека дает большую свободу выбора;
  • не нужно будет вносить первоначальный взнос, можно взять кредит и так, без него;
  • чаще всего банки дают займ для приобретения жилья в новостройке, если же взять ломбардный заём, то за такие средства можно приобретать жилье на вторичном рынке, покупать дома, коттеджи, земельные участки и другое недвижимое имущество.

Как можно видеть, плюсы ломбардного кредита довольно значительные. Теперь поговорим о минусах. Без этого, наша статья не была бы полной.

Минусы ломбардного займа

Но не стоит думать, что ипотека под имеющуюся недвижимость может предоставить заемщику только положительные стороны. Есть и некоторые минусы, о которых необходимо знать прежде, чем дать ответ для себя на вопрос: можно ли брать ипотеку под залог своего недвижимого имущества? Итак, какие же это минусы:

  • высокие требования к техническому состоянию жилой недвижимости. Под квартиру, находящуюся в плохом состоянии, либо не дадут кредит, либо дадут не слишком большой;
  • застраховать придется все, начиная от своей жизни и здоровья и заканчивая правами собственности и самим жильем;
  • если заемщик – топ-менеджер компании, учредитель ее или ИП, то банк может посчитать, что кредит берется под существующий бизнес, а не жилье. Получить его в таком случае будет сложнее;
  • более высокая процентная ставка (разница может достигать 3%).

Наша компания «Бизнес-Кредит» поможет получить ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость на выгодных для заемщика условиях именно в том банке, в котором клиенту выдадут займ, почти со стопроцентной гарантией.