Как получить кредит под залог квартиры

Как получить кредит под залог квартиры

Если нужен кредит под залог (без залога получить данный займ достаточно мало), то залог своей квартиры, уже имеющейся в собственности, является оптимальным вариантом получения необходимых денежных средств. Но для того, чтобы воплотить эту задачу в жизнь, необходимо разобраться: как получить кредит под залог квартиры в Москве? Давайте сделаем это вместе.

Что такое займ под недвижимость

Данный вид кредитных операций предполагает, что заемщик оставляет в качестве залогового имущества уже имеющуюся в его владении недвижимость. Кстати, не стоит бояться, что невыплата кредитных средств автоматически повлечет переход права собственности на жилье к банку. Это не соответствует действительности. Финансовое учреждение может обратиться в суд с иском к недобросовестному заемщику, и только по решению суда, она жилплощадь реализовывается на публичных торгах. Полученная сумма распределяется следующим образом: часть передается банку в счет погашения задолженности по кредиту, а оставшаяся сумма – бывшему владельцу квартиры. Но все-равно, прежде, чем взять деньги под залог квартиры, стоит хорошо подумать на тему тех источников, из которых кредит будет погашаться.

После того, как займ оформлен и выдан, заемщик продолжает пользоваться своим жильем. Но есть некоторые ограничения: продать или повторно заложить он его не может.

Алгоритм получения денег

Для того, чтобы получить кредит под залог квартиры, нужно не просто собрать все те документы, подтверждающие право собственности на жилье, но и осуществить его независимую оценку. Учитывая тот факт, что в банковских учреждениях нет специализированных оценщиков в штате, заемщик должен сам найти независимого оценщика и оплатить его работу из своего кармана. Кроме того, нужно получить письменное разрешение всех других владельцев недвижимого имущества (если они есть) на то, чтобы квартира была передана в залог под кредит в банковском учреждении.

Хотя, придется постараться собрать все необходимые документы, что займет время, такие хлопоты вознаграждаются пониженными кредитными ставками по займу. Конечно, это в том случае, если есть время собрать все бумаги, провести правильно оценку недвижимого имущества. Если же времени на это все нет, тогда ставки по кредиту будут довольно значительными.

Чем удобен кредит под залог квартиры

Такой вид займа относится к нецелевым видам кредитования. То есть, заемщик не обязан отчитываться по цели займа. Если брать ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры, то нужно обязательно будет отчитаться о покупке определенного жилья. Те же деньги, которые берутся под залог недвижимости, можно использовать для решения любых насущных нужд.

Наша компания «Бизнес-Кредит» поможет взять кредит под залог жилья на самых выгодных для заемщика условиях. Мы работаем со всеми московскими банками уже не первый год, что поможет нам решить любые проблемы клиента максимально оперативно и профессионально. 99 из 100% клиентов, обратившихся к нам, получают необходимую им сумму займа в любом из московских банков.