Кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества предполагает, что финансовое обязательство заемщика перед кредитором обеспечивается его имуществом. Банки, выдавая кредиты под залог имущества, несут минимальные риски невозврата суммы кредита, поскольку при неисполнении заемщиком своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание. Именно по этой причине такие кредиты выдаются банками на более крупные суммы и со сниженными процентными ставками. К тому же, кредиты под залог имущества могут быть выданы с большей долей вероятности и заемщикам, не вызывающим доверия у банков: имеющим плохую кредитную историю, низкий уровень доходов и т.д.

Предметом залога могут выступать разные виды имущества: недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги и драгоценные металлы. Для подробной информации по способами получения кредита под залог вышеперечисленного имущества, а также по вопросам его оформления, погашения и т.д. обращайтесь в нашу компанию, наши специалисты с радостью вам помогут. А далее мы рассмотрим более подробно условия кредитования под залог двух первых видов имущества.

Недвижимость является наиболее востребованным предметом залога у банков. Традиционно под кредитом под залог недвижимости понимается ипотека, т.е. кредит на приобретение новой недвижимости, но есть и другой вариант: потребительские кредиты на различные цели под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Несмотря на разность целевого назначения, юридически эти виды кредитования по сути не отличаются и условия оформления кредитного договора, ограничения, связанные с залогом и последствия невыплаты кредита будут схожими.

Кредит под залог автотранспорта банками выдаётся при приобретении нового автомобиля, т.е. при оформлении автокредита. Для получения займа для других целей под залог уже имеющегося в собственности автотранспорта, можно обратиться к услугам автоломбардов. При этом, нужно учитывать, что условия выдачи займа автоломбардами порой менее выгодны, нежели незалоговое кредитование в банках.

Кредит под залог любого вида имущества предполагает ограничения на распоряжение им. Это означает, что, например, квартиру нельзя будет сдать в аренду без разрешения банка, нельзя будет её продать, подарить или существенно её изменить. То же самое и с автомобилем.

При неисполнении заемщиком своих кредитных обязательств, имущество не передаётся в собственность кредитора, как ошибочно многие полагают. Происходит следующее: кредитор вручает заемщику-должнику извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счёт погашения задолженности. Должник должен отреагировать на это предупреждение в досудебном порядке погашением долга, в случае отсутствия должной реакции со стороны должника, банк подаёт иск в суд. После принятия судом решения в пользу банка, имущество переходит во владение банка и должно быть продано с публичных торгов. После продажи из полученной суммы сначала удовлетворяются требования банка, а если сумма оказалась больше суммы долга, то оставшаяся разница возвращается заемщику.

Другие инетерсные статьи по кредитованию и сервисам для бизнеса читайте в нашем блоге.