Можно ли взять ипотеку без справки о доходах?

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах?

Если нет возможности представить банковскому учреждению справку о доходах, то не стоит сразу же опускать руки. Взять ипотеку без справки вполне возможно. Конечно, нужно будет смириться с некоторыми неудобствами, но, все-таки, получение ипотечного займа будет осуществлено в каком-либо из московских банков. Кому же больше всего подходит возможность взять необходимую для улучшения жилищных условий ипотеку без справки в Москве (равно, как и в любом другом российском городе). Таких категорий граждан всего две:

  • тем, кому нужна быстрая ипотека, и нет времени собирать тот пакет документов, который обычно требуют банки;
  • та категория наших сограждан, которая имеет высокие доходы, но не может (или не желает) подтверждать их документально.

Требования к кредитуемому лицу достаточно лояльные. В большинстве случаев достаточно соответствовать двум критериям: иметь незапятнанную просрочками кредитную историю и быть гражданином России.

Какие документы необходимо представить

Вне зависимости от того, нужно ли купить квартиру в Москве в новостройке в ипотеку, либо же, интересует жилье вторичного рынка, нужно будет показать в банке два документа. Первый (и самый главный) – личный паспорт. По отношению второго, требования различных банковских учреждений разнятся. Некоторые требуют дополнительный документ, с помощью которого можно подтвердить личность заемщика (загранпаспорт, водительские права и т.д). Другой вариант – это документы, подтверждающие возможность выплаты первого взноса по ипотечному займу (жилищный сертификат, выписка с банковского счета и т.п). Даже если эти документы не потребуют сразу, банк даст определенное время для их сбора. В противном случае, займ одобрен не будет.

И вот, быстрая ипотека становится реальностью. Банк одобрил заявку. Что же следует делать дальше? А дальше необходимо срочно собрать и представить в кредитное учреждение целый перечень необходимых документов:

  • копия свидетельства, подтверждающего право обладания недвижимым имуществом;
  • кадастровый паспорт залоговой недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, дата выдачи которой, должна быть не позже, чем за 30 дней до даты представления в банковское учреждение;
  • предварительный договор, свидетельствующий, что залоговое имущество будет приобретено заемщиком.

Причем банк предоставит строго лимитированное время на сбор всех вышеперечисленных документов. Если заемщик в него не вложится, его потенциальный ипотечный займ в Москве может быть аннулирован.

Если заемщик официально не работает, то вместо справки 2-НДФЛ, он заполнит специальную банковскую анкету, являющуюся аналогом справки о доходах. Поскольку банковские риски в таком случае вырастают, процентная ставка по кредиту может быть существенно увеличена.

Наша компания «Бизнес-Кредит» оказывает консалтинговые услуги в области кредитования в Москве и Московской области. Мы поможем найти нашим клиентам оптимальные условия получения ипотечного займа в российской столице (как новостройку, так и вторичное жилье).